羊城晚报讯记者徐炜伦、通信员廖庆炜报说念：11月28日MK SPORTS网，广州市房地产中介协会（以下简称“协会”）发布数据披露，本年1-11月（统计周期自2023年12月26日至2024年11月25日），广州市二手住宅累计网签99287套、987.22万泛泛米，同比差异增长0.08%和下落0.12%。
其中，2024年11月（统计周期自2024年10月26日至11月25日），广州市二手住宅网签11418宗、110.99万泛泛米，环比差异增长10.01%和11.35%，同比差异增长12.14%和8.71%，网签宗数创下自2023年4月以来的新高。
数据披露，11月，广州除南沙区网签宗数回落10.32%之外，其他行政区环比均有所增长，其中从化区环比增长幅度最初，为20.97%；海珠区、荔湾区、河汉区、白云区和黄埔区环比增长幅度王人朝上10%；花王人区、番禺区和增城区环比差异增长8.64%、6.85%和5.76%；越秀区环比增幅较小，为1.47%。
面积区间组成方面，60-90泛泛米、90-120泛泛米、120-144泛泛米和144泛泛米及以上所占比例环比差异增长0.51个、0.39个、0.10个和0.17个百分点，60泛泛米以下所占比例环比下落1.16个百分点，响应现时改善型购房需求较为繁华。付款款式组成（按宗数讨论）方面，按揭付款所占比例环比持续增长5.47个百分点至59.75%，响应使用财务杠杆购房的需求合手续显着增长。
协会觉得，近期战略“组合拳”不断落地，刺激购房需求合手续开释，11月市集活跃度再度晋升。但谈判到临比年末，新址技俩又将冲刺事迹，二手住宅客源可能被分流，协会中展望12月二手住宅成交量稍有回落的一线司理东说念主较多。
举例，白云区金沙洲板块的广州宜家房产中介有限公司司理东说念主吴基聪示意，此前发布的降首付、降利率等利好灵验裁减置业老本，11月广州对放宽购房入户战略公开征询认识后更是蛊卦了部分得当条目的潜在购房主说念主群前来接洽，但由于现时处于年末配置商的报复销售节点，“买房送车位”、降价、扣头等营销时刻合手续加码，会分流部分二手市集客户。
协会示意，尽管一线司理东说念主展望12月市集活跃度将小幅下落，但市集筑底迹象仍相比显着。一方面，战略端合手续发力，取消粗野住宅和非粗野住宅圭臬、公积金贷款额度上调等战略利好频出，拟放宽入户战略也将进一步造成对市集交投的灵验撑合手；另一方面MK SPORTS网，业客两边心态有所升沉，成交节拍加速，部分房源议价空间有小幅收紧，挂牌房源数目回落等，市集不雅望心态已获得大幅缓解。“现在，客户遭逢价钱合适的房源时，作念出购买有臆度打算速率快，一定经由上带动了市集走动。”越秀区东风西板块广州市并创房地产代理有限公司司理东说念主叶锋说。